Art’Réno, votre spécialiste pour la vente de biens immobiliers vous présente sur la commune des SABLES D’OLONNE un immeuble de rapport composé de 3 locatifs (1 par niveau).

A 50m du remblai et du centre ville des Sables d’Olonne cet immeuble offre :

En RDC : Un appartement de 70 m² environ, comprenant salon, cuisine, dégagement, 2 chambres, 1 studio indépendant (avec kitchenette, coin nuit et sde/wc), cellier. Très bon état. Chauffage électrique. Ouvertures PVC double vitrage. Volets.

En R+1 : Un appartement de Type 2 de 30m² environ comprenant cuisine, séjour, cuisine, sde/wc. Balcon. Bon état. Chauffage PAC Air Air. Ouvertures PVC double vitrage. Volets.

En R+2 : Un appartement de Type 2 de 30m² environ comprenant cuisine, séjour, cuisine, sde/wc. Balcon. A rafraîchir. Chauffage PAC Air Air. Ouvertures PVC double vitrage. Volets.

Ce bien vous est présenté par Isabelle CATHOU, votre conseiller Art’Reno.
Surface : 150 m² Prix du bien : 554 000 € Prix du bien hors honoraires : 540 000 € Honoraires TTC :  soit 14 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6kCo2/m²/an .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »